房屋抵押贷款
用已获得房地权证的房屋抵押申请贷款，用于购买房屋、汽车等耐用消费品、装修房屋、支持教育及留学费用等消费用；以及公司生产及流动资金周转等。
抵押贷款分为：直接抵押、三方抵押
1. 直接抵押：借款人用本人或配偶名下的房产做抵押保证向银行取得的贷款。
2. 三方抵押：三方抵押是指借款人以直系亲属的房产作为保证向银行取得的贷款。包括父母、兄弟、姐妹、朋友的房产以自己名义向银行申请贷款。
贷款对象
年龄在18-60周岁、具有完全民事行为能力的中国公民
借款人合法有效地身份证明文件
在申请地有固定住所或者户籍证明
由年轻共同借款人的，借款人年龄放宽至65岁
在中国生活、工作、学习一年以上的外国人/外籍人
贷款条件
借款人合法有效地身份证明文件 在申请地有固定住所或者户籍证明
有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力
没有违纪违法行为及不良信用记录 有符合银行规定的真实交易背景
贷款人要求的其他条件
贷款额度及成数
住房抵押最低贷款额度8万元人民币，最高贷款额度600万元人们币 住房抵押最高可贷60%，如所购房屋第三套及以上的，最高可贷50%
商用房抵押最低贷款额度10万元人们币，最高贷款额度1000万元人们币。商用房抵押最高可贷50%，如所购房屋为第三套及以上的，最高可贷40%
贷款年限
住房抵押贷款最长不超过30年
商用房抵押贷款最长不超过10年
贷款年限最短不低于5年
利率
住房抵押执行准利率，如购第二套及以上房屋的，利率上浮10%，其他消费用途的利率可上下浮动，最低下浮10%
商用房抵押执行人们银行基准利率基础上上浮10%-30%
贷款用途
必须符合人民银行、银监会等国家允许的消费用途，如购房、购车、装卸、偿还借款人在他行的按揭贷款等用途。
